|
04.03.2010 |
|
Процедура присвоєння кадастрових номерів продовжує ускладнюватися: 15 лютого 2010 року Держкомзем видав Наказ №168 "Пр затвердження Порядку присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам". Наказ ще не зареєстровано у Мінюсті, але територіальні органи Держкомзему приймають його обов'язковим до виконання. Суть нововведень полягає у тому, що для присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, Державний акт на яку вже отримано до 2002 року (кадастрові номери не присвоювалися до 2002 року), окрім дій, що виконувалися раніше (землевпорядна організація виготовляла технічну документацію та передавала її в управління Держкомзему, де присвоювався кадастровий номер та видавалася довідка про його присвоєння), тепер управління Держкомзему після формування кадастрового номера передає документацію до ДЗК, а ДЗК перевіряє його та надає витяг про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці. У випадку, якщо Державного акта на земельну ділянку ще немає, кадастровий номер вважається присвоєний тільки тоді, коли ДЗК надає такий витяг, а витяг ДЗК видає тільки разом з Державним актом. Це означає, що на сьогоднішній день продаж, міна, дарування, успадкування жилого будинку стають неможливими без Державного акта на земельну ділянку, що знаходиться під цим будинком. Невисвітленим залишається питання спадкування жилих будинків, власники яких померли, так і не присвоївши кадастровий номер на земельну ділянку або не приватизувавши ділянку. Успадкувати жилий будинок, ділянка під яким наразі не приватизована, можна хіба що через суд. Крім того, вже існує проект наказу про ще більше ускладнення процедури присвоєння кадастрових номерів, що передбачає обов'язкове винесення меж ділянки в натурі (на місцевості), із використанням межових знаків з унікальним номером, які потрібно отримувати в управлінні Держкомзему. Зрозуміло, що після прийняття такого наказу відповідні межові знаки будуть доступні не одразу, а десь через півроку (як показує практика впровадження в життя нововведень такого масштабу). Навіть коли вони стануть доступними, сформуються черги за ними, що безумовно викличе значне удорожчання та ускладнення процедури. Враховуючи вищевикладене, звертаємо Вашу увагу на необхідність термінового оформлення документів по ще існуючій нескладній процедурі. |
|
|
18.02.2010 |
|
Купуючи земельну ділянку, звертають увагу на її розміщення, рельєф, на наявність комунікацій, цільове призначення, місцевість, що її оточує, ціну тощо. При цьому розміщення ділянки показує продавець або його представник, і, як правило, на підтвердження цього надає копію Державного акта на право власності на земельну ділянку та викопіювання з генерального плану забудови території із позначеною на ньому ділянкою. |
|
Детальніше...
|
|
|
05.01.2010 |
|
Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю" № 1702-17 від 05.11.2009 року внесено зміни до ст. 120 Земельного Кодексу України. З 01.01.2010 року ст. 120 ЗКУ для договорів відчуження жилого будинку, будівлі або споруди передбачає таку істотну (обов'язкову) умову, як кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. |
|
Детальніше...
|
|
|
07.08.2009 |
Постанова Кабінету Міністрів України №844 від 05 серпня 2009 року, що набере чинності з дня її опублікування*, окрім п.1, що набирає чинності з 01 вересня 2009 року, немов небесна манна, впала на вистраждані голови громадян та сколихнула хвилю надії вирішити всі свої земельні питання швидко та безкоштовно, тобто «на халяву». І хоча в головах так несподівано облагодіяних українців миготить думка про безкоштовний сир, що буває лише в мишоловці, вони все ж таки набирають повні груди повітря, та роблять обдзвін (поки що) сільської ради, управління Держкомзему в районі, землевпорядної організації, та (найважливіше) друзів та родичів для отримання консультацій. |
|
Детальніше...
|
|
|
15.05.2009 |
|
Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об’єднання земельних ділянок ” від 05 березня 2009 року, що набув чинності з 01.05.2009 року, внесено зміни до ст. ст. 125-126 Земельного Кодексу України, та Закону України «Про землеустрій».
|
|
Детальніше...
|
|
|
21.04.2009 |
|
Нічого не буде, крім розчарування. Якщо рішення про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки було прийнято органом місцевого самоврядування після 14.10.2009 року, то проведення вибору земельної ділянки перед прийняттям такого рішення обов’язкове. Процедура висвітлена в ст. 151 Земельного Кодексу України.
|
|
Детальніше...
|
|
|
22.03.2009 |
|
Згідно п.5 ст. 151 Земельного Кодексу України, до заяви про вибір місця розташування земельної ділянки серед інших документів додається позначене на відповідному графічному матеріалі бажане місце розташування земельної ділянки з її орієнтовними розмірами. Згідно п.4 ст. 7 Закону України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності», для одержання документа дозвільного характеру забороняється вимагати від заявника документи, не передбачені законодавством.
|
|
Детальніше...
|
|
|
14.12.2008 |
|
Ми неодноразово чули заяви політиків та посадовців про прискорення видачі Державних актів на землю, та загальновідомо, що на сьогоднішній день отримати Державний акт – це справа не одного дня, тому люди зволікають – не вважають цю справу за першочергове завдання, адже і зусиль чимало, і часу, і коштів потребує, а землю і так вважають своєю. Стоп. Звідси і почнемо. Згадаємо ст. 125 Земельного Кодексу України:... |
|
Детальніше...
|
|
|
28.01.2009 |
28-го січня 2009 року під номером 3666 Верховною Радою України зареєстровано довгоочікуваний проект Закону про земельні аукціони, ініційований Кабінетом Міністрів України. Проект передано на розгляд Комітету з питань аграрної політики та земельних відносин (головний комітет), Комітет з питань правової політики, Комітет з питань економічної політики, Комітет з питань бюджету, Комітет з питань Регламенту, депутатської етики та |
|
Детальніше...
|
|
|
29.12.2008 |
 Товариство з обмеженою відповідальністю «Українські землі» оголошує початок соціальної акції підтримки соціально незахищених верств населення. Протягом 2009 року ми надаємо 50%-ну знижку на деякі види землевпорядних робіт для пільгових категорій населення, а саме: пенсіонерів, інвалідів, потерпілих внаслідок катастрофи на ЧАЕС та одиноких матерів.
|
|
Детальніше...
|
|
|
11.12.2008 |
 Останнім часом клієнти і замовники часто задають питання щодо чуток про призупинення приватизації земельних ділянок. Що відбувається насправді?
Згідно з п.6 ст. 151 Земельного Кодексу України, типова форма заяви (клопотання) про вибір місця розташування земельної ділянки затверджується Кабінетом Міністрів України. На сьогоднішній день, з дати введення змін до Земельного Кодексу України Законом №509-17 від 16.09.2008 року, що вступив в дію 14.10.2008 року, форма заяви КМУ не затверджена... |
|
Детальніше...
|
|
|
06.12.2008 |
 Раніше ми вже згадували про Постанову Кабінету Міністрів України №926 від 16 жовтня 2008 року «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 р. №449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою». Тоді Президент України Віктор Ющенко 5 листопада 2008 року своїм Указом №998/2008 зупинив дію вищевказаної Постанови... |
|
Детальніше...
|
|
|
06.11.2008 |
 Ініціативою Держкомзему було розроблено нову форму державного акту на земельну ділянку, яка з невеликими змінами була затверджена Кабінетом Міністрів України Постановою №926 від 16 жовтня 2008 року «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 р. №449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою»... |
|
Детальніше...
|
|
|
03.11.2008 |
 Відповідно до Основного Закону України земля є основним багатством України і об’єктом права власності українського народу. А отже кожен громадянин України має законодавчо гарантоване право власності на свою «долю» . На жаль не всі громадяни скористались таким правом, більш того – не всі навіть проінформовані про існування їхньої частки національного багатства. Згідно ст.116 Земельного Кодексу України ( ЗКУ ) безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: ... |
|
Детальніше...
|
|
|
15.10.2008 |
 Статтею 125 Земельного Кодексу України визначено, що право власності та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Правовстановлюючим документом являється державний акт на право власності на земельну ділянку, право користування земельною ділянкою підтверджується державним актом на... |
|
Детальніше...
|
|
|
01.10.2008 |
 Цієї осені чи не найцікавішою темою для обговорення серед землевпорядників став наказ Державного комітету України із земельних ресурсів щодо спрощення процедури проходження земельної експертизи, а в більшості випадків – взагалі її скасування. Які ж зміни внесли ? |
|
Детальніше...
|
|
|
