ТОВ УКРАЇНСЬКІ ЗЕМЛІ

Статтею 125 Земельного Кодексу України визначено, що право власності та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Правовстановлюючим документом являється державний акт на право власності на земельну ділянку, право користування земельною ділянкою підтверджується державним актом на... 

 право постійного користування, або договором оренди. Державний акт на право власності і на право постійного користування видається тільки після виготовлення технічної документації.

20-го березня 2002 року Держкомземом була видана Вказівка №12, згідно якої земельним ділянкам почали присвоювати кадастрові номери які зазначались в державних актах на право власності і на право користування, було розпочато створення централізованих електронних баз даних земельних ділянок по всім регіонам України.
Кадастровий номер має цифровий вигляд:

3237886500:04 001:0016

3237886500- населений пункт;

Це унікальний номер, який ніколи не повторюється і може бути присвоєний тільки одній земельній ділянці. Кадастровий номер зберігається на протязі всього часу, поки земельна ділянка існує. При цьому зміна власника земельної ділянки або її цільового призначення не дає підстав змінювати кадастровий номер. Кадастровий номер змінюється тільки в таких випадках:

Власник земельної ділянки, який оформив право власності чи користування землею до 2002 року, може зіткнутися з труднощами при відчуженні земельної ділянки, оскільки в договорах купівлі-продажу, міни, дарування і в договорах іпотеки з метою ідентифікації земельної ділянки обов’язково зазначається кадастровий номер. Також по кадастровому номеру відбувається внесення до реєстрів заборон.

Присвоєння кадастрового номеру потребує попередніх обмірів ділянки, та залежно від графіку роботи управління земельних ресурсів, може зайняти деякий час. Тому бажано підготуватися до відчуження земельної ділянки заздалегідь.
Присвоєння кадастрового номеру неможливе без внесення його до електронної бази даних. Для цього потрібно:

Інформація підготована відділом землевпорядкування Товариства з обмеженою відповідальністю «Українські землі».