ТОВ УКРАЇНСЬКІ ЗЕМЛІ

Ініціативою Держкомзему було розроблено нову форму державного акту на земельну ділянку, яка з невеликими змінами була затверджена Кабінетом Міністрів України Постановою №926 від 16 жовтня 2008 року «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 р. №449 «Про затвердження форм державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою»...

Президент України Віктор Ющенко 5 листопада 2008 року своїм Указом №998/2008 зупинив дію вищевказаної Постанови.

Віктор Ющенко вказує на те, що на відміну від раніше чинної форми державного акта на право власності на земельну ділянку, в новій не передбачено його підписання головою місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування. В Указі визначено, що вищевказану постанову прийнято всупереч нормам Конституції, оскільки усунення зазначених посадових осіб від здійснення контролю за додержанням відповідних прав громадян негативно позначиться на забезпеченні прав громадян на землю. Ющенко також направив відповідне подання до Конституційного суду. Позиція політичних сил визначена, і тепер можна не чекати нової форми державного акту найближчим часом, оскільки затягування цього питання може тривати до безкінечності.

Проектом Постанови окрім виключення підпису голови місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування було також передбачено опис угідь та зміни у межах і розмірах земельної ділянки, що дало б можливість не переоформлювати державний акт у випадку, зокрема, продажу частини земельної ділянки.

Удосконалення форми державного акту все ж таки не має бути першочерговим завданням уряду стосовно регулювання земельних відносин, адже саме існування державних актів говорить про те, що система реєстрації прав власності на землю в нашій державі не працює належним чином. Серед завдань такої системи можна визначити:

Існуюча система виконує основні свої завдання лише частково, вона потребує модернізації та централізації. Реєстрація прав власності ускладнена, реєстрація речових прав третіх осіб навіть не урегульована законодавчо, що нерідко є приводом для відмови у реєстрації. Звісно, суттєві державні інвестиції в дану систему виглядають абсурдно, оскільки «годівниця» тримається саме на недосконалості системи реєстрації. «Удосконалення», такі як, наприклад, перекладення функції заповнення державних актів на Центри Державного Кадастру, приводять до ускладнення процедури оформлення державних актів, оскільки заповнюються вони тепер виважено та ретельно за умов величезних черг. Коли вже ми згадаємо, що держава має служити народу, а не народ державі?

Інформація підготована Генеральним директором ТОВ «УКРАЇНСЬКІ ЗЕМЛІ» Шрамовою О.С.