ТОВ УКРАЇНСЬКІ ЗЕМЛІ

Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю" № 1702-17 від 05.11.2009 року внесено зміни до ст. 120 Земельного Кодексу України. З 01.01.2010 року ст. 120 ЗКУ для договорів відчуження жилого будинку, будівлі або споруди передбачає таку істотну (обов'язкову) умову, як кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Це означає, що у разі, коли земельна ділянка під жилим будинком, будівлею або спорудою не була приватизована, або була приватизована, але до 2002 року і кадастровий номер не присвоювався, при підготуванні пакету документів для будь-якої передачі права власності на жилий будинок - купівля-продаж, дарування, міна, спадщина, тощо- необхідно отримати довідку про присвоєння кадастрового номера.

Таку довідку видає територіальне управління Держкомзему після присвоєння кадастрового номера. Присвоєння кадастрового номера виконується самим управлінням на підставі технічної документації  із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Таку документацію можна замовити в землевпорядній організації.

Для присвоєння кадастрового номера земельній ділянці однієї заяви власника жилого будинку недостатньо. Підставою для присвоєння кадастрового номера може бути рішення або розпорядження органу місцевого самоврядування. Отже, для присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку, право власності на яку не оформлено, потрібно надати землевпорядній організації такі документи:

1. Рішення/розпорядження органу місцевого самоврядування;

2. Технічний паспорт на жилий будинок, будівлю або споруду;

3. Паспорт власника жилого будинку, будівлю або споруду;

4. Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера.

Якщо рішення або розпорядження органу місцевого самоврядування ще не отримувалось, бажано провести кадастрову зйомку земельної ділянки для визначення її точної площі, щоб уникнути необхідності внесення подальших уточнень до рішення/розпорядження.

 

 

Інформацію підготовано ТОВ “Українські землі”