ТОВ УКРАЇНСЬКІ ЗЕМЛІ

Процедура присвоєння кадастрових номерів продовжує ускладнюватися: 15 лютого 2010 року Держкомзем видав Наказ №168 "Пр затвердження Порядку присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам". Наказ ще не зареєстровано у Мінюсті, але територіальні органи Держкомзему приймають його обов'язковим до виконання.

Суть нововведень полягає у тому, що для присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, Державний акт на яку вже отримано до 2002 року (кадастрові номери не присвоювалися до 2002 року), окрім дій, що виконувалися раніше (землевпорядна організація виготовляла технічну документацію та передавала її в управління Держкомзему, де присвоювався кадастровий номер та видавалася довідка про його присвоєння), тепер управління Держкомзему після формування кадастрового номера передає документацію до ДЗК, а ДЗК перевіряє його та надає витяг про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці.

У випадку, якщо Державного акта на земельну ділянку ще немає, кадастровий номер вважається присвоєний тільки тоді, коли ДЗК надає такий витяг, а витяг ДЗК видає тільки разом з Державним актом. Це означає, що на сьогоднішній день продаж, міна, дарування, успадкування жилого будинку стають неможливими без Державного акта на земельну ділянку, що знаходиться під цим будинком.

Невисвітленим залишається питання спадкування жилих будинків, власники яких померли, так і не присвоївши кадастровий номер на земельну ділянку або не приватизувавши ділянку. Успадкувати жилий будинок, ділянка під  яким наразі не приватизована, можна хіба що через суд. 

Крім того, вже існує проект наказу про ще більше ускладнення процедури присвоєння кадастрових номерів, що передбачає обов'язкове винесення меж ділянки в натурі (на місцевості), із використанням межових знаків з унікальним номером, які потрібно отримувати в управлінні Держкомзему. Зрозуміло, що  після прийняття такого наказу відповідні межові знаки будуть доступні не одразу, а десь через півроку (як показує практика впровадження в життя нововведень такого масштабу). Навіть коли вони стануть доступними, сформуються черги за ними, що безумовно викличе значне удорожчання та ускладнення процедури.

Враховуючи вищевикладене, звертаємо Вашу увагу на необхідність термінового оформлення документів по ще існуючій нескладній процедурі.